پرسش: چنانچه در عقد بیع شرط فاسخ ذکر گردد و قبل از تحقق شرط فاسخ مورد معامله توسط خریدار به شخص ثالث منتقل گردد پس از تحقق شرط فاسخ آیا امکان استرداد مبیع به فروشنده اولیه وجود دارد؟ و وضعیت بیع دوم فی مابین خریدار و ثالث چگونه می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) حدود ده سال پیش یک قطعه زمین را به مبلغ معین به فرزند خود (ب) می فروشد و (ب) در زمین احداث ساختمان می کند. (الف) با گذشت ده سال مدعی است ثمنی به وی پرداخت نشده و عقد مجانی بوده و خوانده نیز عدم پرداخت ثمن و مجانی بودن عقد را قبول دارد. اینک (الف) تقاضای بطلان عقد بیع به لحاظ عدم وجود ثمن را مطرح کرده است به عنوان قاضی رسیدگی کننده به پرونده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) یک قطعه زمین را از (ب) خریداری کرده و دو ماه بعد دادخواست الزام (ب) به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه می کند. حدود یک ماه پس از انعقاد عقد بیع و قبل از تنظیم سند رسمی طلبکاران (ب) این زمین را از طریق واحد اجرای احکام توقیف و تقاضای فروش ملک را از طریق مزایده می کنند. اگر شما قاضی رسیدگی کننده به پرونده باشید در مورد دادخواست تقدیمی (الف)...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در عقد بیعی شرط می شود که "اگر تا تاریخ معین ثمن معامله پرداخت نشد" بیع کان لم یکن تلقی شود. 1ـ آیا این شرط صحیح است؟ 2ـ نوع شرط چیست؟(فعل یا نتیجه) 3ـ آیا شرط انفساخ است؟ 4ـ وضعیت عقد بیع پس از تحقق شرط چگونه می شود؟ 5ـ آیا بدوا اجبار به انجام تعهد باید خواسته شود یا این که به محض تحقق تخلف قهرا عقد منفسخ می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به بند (2) ماده 362 قانون مدنی که بیان نموده است؛ «عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد» شرط عدم مسئولیت فروشنده در خصوص ضمان درک مبیع در ضمن عقد بیع چه اثری دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قرارداد بین بایع و مشتری در خصوص بیع عادی یک باب منزل قید شده است «هر یک از طرفین که پشیمان شود مبلغ سی میلیون تومان به طرف مقابل پرداخت خواهد کرد» جایگاه و آثار حقوقی این شرط چیست؟ آیا موجد خیار فسخ است یا از باب استحکام بیع درج شده و ذی نفع می تواند علاوه بـر الزام ممتنع به تسلیـم و اتنقال رسمـی مبیع وجه التـزام مذکور را نیز از وی مطالبه کند؟...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دعوای اثبات وقوع عقد بیع یا تصدیق صحت اعتبار مبایعه نامه بـه تنهایی قابلیت استماع دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا تعهد به انعقاد عقد بیع لازم الاجرا می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا تعهد به انعقاد عقد بیع لازم الاجرا می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در عقد بیع دو موضوع باید ابتدا ملحوظ نظر قرار گیرد. 1. عقدی که تحقق پیدا کرده آیا صحیح است یا باطل؟2. در بیع فاسد آیا فساد بیع در زمان عقد تحقق یافته و در همـان حال طرفیـن عالم به موضـوع بوده انـد یا بعد از عقد علم حاصل شده است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی